GMP-Verträge (Garantierter Maximaler Preis– Vertrag)

Spannungsfelder durch die unterschiedlichen Interessen von Auftraggeber und Auftragnehmer mindern bei herkömmlichen Verträgen die Zielsetzungen beider Parteien.

Der Ausweg aus dieser Einbahnstraße heißt GMP-Vertrag.

Mit einem GMP-Vertrag lassen sich sowohl die Ziele des Auftraggebers –„ Minimierung der Baukosten“, als auch des Auftragnehmers – „Maximierung des Gewinns“, annähernd erreichen.

Vorteile im Detail:

• Abbau Konfliktpotential durch Partnering
• Gemeinsame Optimierung und Festlegung der Ausführungsqualität
• Mögliche Optimierungen während der Realisierungsphase
• Partnerschaftliches Bemühen um Kostenreduktion
• Kostenbegrenzung durch garantierten Maximalpreis
• Nutzung von beidseitigem Know-How zur Optimie-rung in technischer und wirtschaftlicher Hinsicht
• Budgetsicherheit durch abgedeckte Schnittstellen
• Höchste Termintreue und Sicherheit durch starken Generalunternehmer

Voraussetzungen:

• Möglichst frühzeitige Bindung zwischen AG und GU
• Abrechnung nach dem Prinzip des Open-Books
• Gemeinsame Auswahl der Nachunternehmer
• Zuschlag für den AN für von ihm zu tragende Risiken
• Bonus bei Unterschreitung des GMP